鄭綺興

內文： 房市急凍太嚇人　二月房貸創1年新低 記者沈婉玉／台北報導 2017-03-22 10:56 房市交易還在谷底掙扎，中央銀行昨天公布，二月五大銀行新承做房貸降至二三一點一八 億元，創下一年新低，較一月大減約一二○億元。 央行經研處副處長吳懿娟表示，民眾都喜歡年前交屋，農曆年後為傳統房市淡季，二月加 上工作天數較少，房市交投比較不熱絡，使新承作房貸量減少。合計今年前二月，五大銀 行新承做房貸為五八二億元，與去年同期差不多，顯示目前房市交投跟去年低迷的情況差 不多。 展望即將到來的「三二九」檔期，央行官員認為，關鍵還是在買賣雙方對價格的 認知，買方希望房價續跌，賣方覺得空間有限；因此，若能再稍微讓利，將有助房市交易 量提升。 利率方面，五大銀行二月新承做房貸利率小跌至百分之一點六六八，月減○點 ○○六個百分點，主因有銀行承做較多信用條件好、利率低的客戶。 另外，二月承做首 購族的「青年安心成家方案」為六十七億元，占比由一月的百分之卅六點八下滑至百分之 廿九點。吳懿娟解釋，行庫積極承做房貸客戶，針對條件好、信用佳的客人，也會給予相 當優惠的利率，且青安貸款只有前二年利率較低，後二年相對較高，因此客戶也會評估， 是否有申請青安貸款的必要。 連結： 原文網址: 房市急凍太嚇人　二月房貸創1年新低 | 好房網News | 關心您住居的房地產 新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/114532157403.html 其他： 今年二月和去年二月差不多 可見房市回溫有望 且逢基期低，必然先蹲後跳 建議多多可以努力掃貨 創造市場環境

請問 父母出頭期款買一間不是我們自住也不能出租的房子，給小孩揹一個月4萬5的貸款是哪門 子的恩惠？ 4萬5，遠遠超過我一個月的薪水 請問，你的兒子繳這間房子的房貸，不是孝順是什麼？ 看似父母出了400萬頭期款很多，但是20年後利息吃掉頭期款只剩200萬，我們看似無功而 獲得到200萬，卻付了1100萬在裡面！ 是的，20年後兒子擁有它，但這其中，這房子只有孝親的價值，父母住在裡面，能賣掉嗎 ？能出租嗎？都不可能吧！更何況誰知道幾十年後房價會怎麼變動？漲了好險、跌了你會 賠我們嗎？ 每個月4萬5的支出，已經壓縮我們的生活品質、居住品質、孩子的教育品質，以及耗弱我 們對你的尊敬 一開始繳貸款跟我們說，不用擔心我們都會幫忙的；去年初老公談（吵）過後說，我們年 底會幫忙，你年終領了20萬，買了一台N萬腳踏車又出國玩，而你們說的幫忙在哪裡？ 我們已經把身上全有資金全擺在你住的房子裡，還聽你把恩惠掛在嘴上，想氣死誰？ 請問我們在新竹買房何來有錯？請問小家庭求個安身立命不用被房東趕又可以好好經營的 舒適的窩不該嗎？ 是的，只因為你覺得我們會付不起你房子的貸款！ 請問小家庭買車不該嗎？你兒子每週末新竹三峽來回已經四年了！他現在不是一個人了， 他還有一個老婆二個女兒，還不具買車的資格嗎？ 是的，只因為你覺得我們會付不起你房子的貸款！ 買房你也罵、買車你也罵，是的，我們買車後財務吃緊了付不出房貸了，你問我，這樣我 們憑什麼要你幫忙，憑什麼？憑你本該幫忙！出400萬好棒棒？沒有你兒子幫忙付房貸， 你的房子只能被查封，你這不是恩惠，你只是找他入股！因為你沒找他入股，你根本住不 起這個房子！你還覺得你兒子不是孝順？還敢說全家沒人像你一樣會衡量收支？ 平衡報導一下 1. 婆婆有幫我們帶小孩也沒另收孝親費 2. 婆婆是為了幫我們帶小孩讓我去上班才辭職 3. 公公負擔婆婆生活費 3. 我本來也是對公婆充滿尊敬的，貸款也繳三年了，直到發現孩子的教養認知差異大又 被公公嗆自己帶回去教（是什麼讓我們付不出保母費？） 4. 謝謝公婆一直以來的真心疼愛，請趕快把房子登記回去你們名下自己繳貸款，我願付 孝親費，然後由黑媳婦漂白 5. 不然就當個可以令人尊敬的長輩就好了，不要出一張嘴巴，至少我們貸款會付的比較 甘願 6. 我是很好相處的不要一再踩我地雷就好 7. 我是逆媳不代表我爸媽沒教好，是一忍再忍、忍無可忍！